Die vorhandene Bebauung umfasst zwei Wohnhäuser sowie mehrere Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt teilweise über eine Gaszentralheizung und teilweise über Nachtspeicheröfen. Ein Energieausweis liegt vor.
Das großzügige Grundstück bietet aufgrund seiner bestehenden Bebauung und der Lage im Mischgebiet interessante Möglichkeiten für eine Sanierung, Umgestaltung oder mögliche Neuentwicklung.
Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Objektaufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden teilweise Gegenstände entfernt, die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.
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In attraktiver Lage von Kelkheim-Fischbach befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 1.154 m² großen Grundstück im Mischgebiet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser sowie mehrere Nebengebäude.
Das Vorderhaus sowie Teile des Hinterhauses stammen ursprünglich aus der Zeit um 1920. Der hintere Gebäudeteil wurde 1976 erweitert. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Vorderhaus weist erheblichen Sanierungsbedarf auf, sodass auch ein Abriss und eine mögliche Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht kommen können.
Die Lage im Mischgebiet eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und macht die Immobilie insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler interessant.
Die Immobilie befindet sich in Kelkheim-Fischbach in naturnaher Lage am Taunus und zugleich mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. REWE und ein Kindergarten sind etwa 500 m entfernt, die Gesamtschule Fischbach ca. 1 km. Der Bahnhof Kelkheim-Hornau liegt in rund 1,8 km Entfernung, Bushaltestellen sind bereits nach etwa 250–350 m erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und der Erreichbarkeit von Frankfurt und Wiesbaden macht den Standort sowohl für private als auch für projektbezogene Nutzungskonzepte interessant.
Die vorhandene Bebauung umfasst zwei Wohnhäuser sowie mehrere Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt teilweise über eine Gaszentralheizung und teilweise über Nachtspeicheröfen. Ein Energieausweis liegt vor.
Das großzügige Grundstück bietet aufgrund seiner bestehenden Bebauung und der Lage im Mischgebiet interessante Möglichkeiten für eine Sanierung, Umgestaltung oder mögliche Neuentwicklung.
Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Objektaufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden teilweise Gegenstände entfernt, die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.